Tôi gom vào đây các bài viết về bds ở Đức. Ai 0 biết tiếng Đức mà có hứng thú muốn biết viết 
về chuyện gì có thể cho Google dịch

https://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/immobilienmarkt-muenchen-emotional-haben-viele-eigentuemer-sinkende-immobilienpreise-noch-nicht-verkraftet/29909952.html

Mit dem Bausparvertrag das Haus sanieren

Die Sanierungsquote dümpelt vor sich hin. Käufer und Immobilieneigentümer scheuen Aufwand und Kosten. Bausparverträge können bei den Kosten helfen, allerdings ist gute Planung nötig.
Simone Gröneweg
23.08.2024 - 12:00 Uhr - Handelsblatt

Foto: (Fotos: Getty Images; Montage: Handelsblatt)

München. Das eigene Haus zu sanieren, kostet Zeit und Geld. Wer seine Immobilie energetisch saniert, senkt auf Dauer aber die Heizkosten und erhöht den Wert des Gebäudes. Je nach Baualter steigt der nach einer Sanierung zur nächsthöheren Energieeffizienzklasse um bis zu 17 Prozent, ergab nun eine Analyse von Immoscout24.

Das Portal hat dazu die Angebotspreise von Einfamilienhäusern analysiert, die im zweiten Quartal 2024 über Immoscout24 zum Kauf angeboten und vor 2013 gebaut wurden. Besonders Einfamilienhäuser der Baujahre 1979 bis 1990 könnten schon durch kleinere Sanierungsmaßnahmen einen höheren Preis erzielen, heißt es.

Um das Thema Sanierungen scheinen die Deutschen derzeit aber gern einen Bogen zu machen. Die SanierungsquoteH+ Premium Business dümpelt bei 0,7 Prozent und auf dem Kaufmarkt ist das Interesse an sanierungsbedürftigen Häusern nicht so groß wie an Neubauten.

Finanzierungsmöglichkeiten sind unterschiedlich
Ein Hindernis stellt oft die Finanzierung dar. Viele können nicht abschätzen, was auf sie zukommt, sagt Robert Tzschöckel, Inhaber der Baufinanzierungsberatung Zinsbewusst. „Es gibt zahlreiche staatliche Förderprogramme für energetische Sanierungen, aber in der Regel muss man dafür das Haus sehr gründlich sanieren“, meint er.