Home
Register
Log inAi có tiền chuẩn bị mua vô
Page 1 of 1 • Share
Ai có tiền chuẩn bị mua vô
by 8DonCo Tue Jul 24, 2018 3:09 pm
Southern California home sales crash, a warning sign to the nation
Patrick T. Fallon | Bloomberg | Getty Images
RE/MAX Holdings signage is displayed outside an open house in Redondo Beach, California.
Southern California home sales hit the brakes in June, falling to the lowest reading for the month in four years. Sales of both new and existing houses and condominiums dropped 11.8 percent year-over-year, as prices shot up to a record high, according to CoreLogic. The report covers Los Angeles, Riverside, San Diego, Ventura, San Bernardino and Orange Counties.
Sales fell 1.1 percent compared with May, but the average change from May to June, going back to 1988, is a 6 percent gain.
The weakness was especially apparent in sales of newly built homes, which were 47 percent below the June average. Part of that is that builders are putting up fewer homes, so there is simply less to sell.
“A portion of last month’s year-over-year sales decline reflects one less business day for deals to be recorded compared with June 2017,” noted Andrew LePage, a CoreLogic analyst. “But affordability and inventory constraints are likely the main culprits in last month’s sales slowdown, which applied to all six of the region’s counties and across most of the major price categories.”
The median price paid for all Southern California homes sold in June was a record $536,250, according to CoreLogic, a 7.3 percent increase compared to June of 2017. While part of that is due to a mix shift, since there are fewer lower-priced homes for sale, it is becoming increasingly clear that fewer buyers are able to play in the higher price ranges.
“Sales below $500,000 dropped 21 percent on a year-over-year basis, while deals of $500,000 or more fell about 3 percent, marking the first annual decline for that price category in nearly two years,” said LePage. “Home sales of $1 million or more last month rose just a tad – less than 1 percent – from a year earlier following annual gains of between 5 percent and 21 percent over the prior year.”
LePage points to the rise in mortgage rates over the past six months, increasing significantly a borrower’s monthly payment. Rates haven’t moved much in the past month, but are suddenly moving higher again this week, pointing to even further weakness in affordability.
In the past, California, one of the largest housing markets in the nation, has been a predictor for the rest of the country. Home prices have been rising everywhere, amid a critical housing shortage. Prices usually lag sales by several months, and sales are beginning to crumble, even as more inventory comes on the market. The supply of homes for sale increased annually in June for the first time in 3 years, according to the National Association of Realtors, but sales fell for the third straight month.
Patrick T. Fallon | Bloomberg | Getty Images
RE/MAX Holdings signage is displayed outside an open house in Redondo Beach, California.
Southern California home sales hit the brakes in June, falling to the lowest reading for the month in four years. Sales of both new and existing houses and condominiums dropped 11.8 percent year-over-year, as prices shot up to a record high, according to CoreLogic. The report covers Los Angeles, Riverside, San Diego, Ventura, San Bernardino and Orange Counties.
Sales fell 1.1 percent compared with May, but the average change from May to June, going back to 1988, is a 6 percent gain.
The weakness was especially apparent in sales of newly built homes, which were 47 percent below the June average. Part of that is that builders are putting up fewer homes, so there is simply less to sell.
“A portion of last month’s year-over-year sales decline reflects one less business day for deals to be recorded compared with June 2017,” noted Andrew LePage, a CoreLogic analyst. “But affordability and inventory constraints are likely the main culprits in last month’s sales slowdown, which applied to all six of the region’s counties and across most of the major price categories.”
Fewer affordable homes
The median price paid for all Southern California homes sold in June was a record $536,250, according to CoreLogic, a 7.3 percent increase compared to June of 2017. While part of that is due to a mix shift, since there are fewer lower-priced homes for sale, it is becoming increasingly clear that fewer buyers are able to play in the higher price ranges.
“Sales below $500,000 dropped 21 percent on a year-over-year basis, while deals of $500,000 or more fell about 3 percent, marking the first annual decline for that price category in nearly two years,” said LePage. “Home sales of $1 million or more last month rose just a tad – less than 1 percent – from a year earlier following annual gains of between 5 percent and 21 percent over the prior year.”
LePage points to the rise in mortgage rates over the past six months, increasing significantly a borrower’s monthly payment. Rates haven’t moved much in the past month, but are suddenly moving higher again this week, pointing to even further weakness in affordability.
In the past, California, one of the largest housing markets in the nation, has been a predictor for the rest of the country. Home prices have been rising everywhere, amid a critical housing shortage. Prices usually lag sales by several months, and sales are beginning to crumble, even as more inventory comes on the market. The supply of homes for sale increased annually in June for the first time in 3 years, according to the National Association of Realtors, but sales fell for the third straight month.
_________________
8DonCo
Re: Ai có tiền chuẩn bị mua vô
by KatN Tue Jul 24, 2018 3:24 pm
Dễ hiểu thôi anh 8 . Tụi China hồi nào giờ làm ăn khá, dư tiền nên mới đổ vào mua phá giá real estate in US, especially in Northern CA. Từ beginning of the year đến giờ, vụ trade war của ông Trump làm cho tụi thương gia China điêu đứng, không làm ăn khá được như trước nữa, thì nó không có tiền dư đổ vô mua real estate nữa, thì nhà bán phải slow down thôi .
KatN
Re: Ai có tiền chuẩn bị mua vô
by 8DonCo Tue Jul 24, 2018 3:54 pm
KatN wrote:Dễ hiểu thôi anh 8 . Tụi China hồi nào giờ làm ăn khá, dư tiền nên mới đổ vào mua phá giá real estate in US, especially in Northern CA. Từ beginning of the year đến giờ, vụ trade war của ông Trump làm cho tụi thương gia China điêu đứng, không làm ăn khá được như trước nữa, thì nó không có tiền dư đổ vô mua real estate nữa, thì nhà bán phải slow down thôi .
and mortgage rate comes up too, auto sales cũng down luôn, giờ ai chịu mua xe 2018 có nhiều good deal vì tồn kho
_________________
8DonCo
Re: Ai có tiền chuẩn bị mua vô
by vietnam4all Tue Jul 24, 2018 4:04 pm
Wait......LA, Riverside mà median house chỉ có a little over 500k? Something is not right there
vietnam4all
Re: Ai có tiền chuẩn bị mua vô
by rua2m Tue Jul 24, 2018 4:05 pm
tới lúc xây nhà cho cố rồi bỏ trống, dân Mỹ làm gì có cash để mua, nhà mới bây giờ xây dính nhau và ít nhất là 1M
rua2m
Re: Ai có tiền chuẩn bị mua vô
by 8DonCo Tue Jul 24, 2018 4:06 pm
vietnam4all wrote:Wait......LA, Riverside mà median house chỉ có a little over 500k? Something is not right there
báo Mỹ đăng nhe chớ không phải Vietnamese
_________________
8DonCo
Re: Ai có tiền chuẩn bị mua vô
by vietnam4all Tue Jul 24, 2018 4:14 pm
Ở LA condo 2bed/2bath 1200sqft listed cũng từ 600k trở lên rồi.
Anyway, có thể nhà không bán đất như tôm tươi như vài tháng trước cho nên bây giờ kiếm cớ để cho thiên hạ biết là do "trump" mà ra.
Anyway, có thể nhà không bán đất như tôm tươi như vài tháng trước cho nên bây giờ kiếm cớ để cho thiên hạ biết là do "trump" mà ra.
vietnam4all
Re: Ai có tiền chuẩn bị mua vô
by rua2m Tue Jul 24, 2018 4:17 pm
có khi nào báo Mỹ ghét chỗ đó nên giảm giá median house cho thấp xuống cho bỏ ghét dân các đảng:), chỗ Riverside toàn dân giàu nhà nào nhà đó bự lắm đi cả ngày chưa khám phá hết 1/2 căn nhà đó nha
rua2m
Re: Ai có tiền chuẩn bị mua vô
by vietnam4all Tue Jul 24, 2018 4:17 pm
rua2m wrote:tới lúc xây nhà cho cố rồi bỏ trống, dân Mỹ làm gì có cash để mua, nhà mới bây giờ xây dính nhau và ít nhất là 1M
Xây gần, sát đít với nhau, để còn biết mai rùa nó ở chỗ mô.
......Hey mà đó giờ vẫn chưa biết rùa này là rùa ông hay rùa bà vậy.
Có cho lật mu. .....rùa không?
vietnam4all
Re: Ai có tiền chuẩn bị mua vô
by 8DonCo Tue Jul 24, 2018 4:20 pm
vietnam4all wrote:rua2m wrote:tới lúc xây nhà cho cố rồi bỏ trống, dân Mỹ làm gì có cash để mua, nhà mới bây giờ xây dính nhau và ít nhất là 1M
Xây gần, sát đít với nhau, để còn biết mai rùa nó ở chỗ mô.
Hey mà đó giờ vẫn chưa biết rùa này là rùa ông hay rùa bà vậy.
Có cho lật mu. .....rùa không?
cứ assume là rùa half half đi
_________________
8DonCo
Re: Ai có tiền chuẩn bị mua vô
by vietnam4all Tue Jul 24, 2018 4:28 pm
Vậy là anh rùa thích làm đẹp ?
Trời ơi, coi bả kìa. ...... bả sàng qua sàng lại cái bể cái lu luôn rồi.
........ từ từ trả lời tui, ok? Sang năm trả lời cũng được, tui không cần gấp đâu má ơi.
Trời ơi, coi bả kìa. ...... bả sàng qua sàng lại cái bể cái lu luôn rồi.
........ từ từ trả lời tui, ok? Sang năm trả lời cũng được, tui không cần gấp đâu má ơi.
vietnam4all
Similar topics» Santa Ana chuẩn bị cúp nước nhà nào không trả tiền đúng hạn
» Mỹ truy nã một tiến sĩ, công dân Việt Nam vì tội rửa tiền 3 tỷ đô la
» chính phủ chi tiền tỷ xây tượng đài trong khi xin tiền dân mua vắc-xin
» Phần mềm công nghệ tiên tiến cắt khắc laser trên da, simili trong may
» Chuẩn bị làm dưa món
» Mỹ truy nã một tiến sĩ, công dân Việt Nam vì tội rửa tiền 3 tỷ đô la
» chính phủ chi tiền tỷ xây tượng đài trong khi xin tiền dân mua vắc-xin
» Phần mềm công nghệ tiên tiến cắt khắc laser trên da, simili trong may
» Chuẩn bị làm dưa món
Page 1 of 1
Permissions in this forum:
You cannot reply to topics in this forum