Có cái nhà đầu đường nhà em listing original $685K, 2 weeks later reduced xuống $675K, hôm qua em vô Trulia coi thì họ reduced another $15K chỉ trong vòng 3 weeks.

KatN wrote:Có cái nhà đầu đường nhà em listing original $685K, 2 weeks later reduced xuống $675K, hôm qua em vô Trulia coi thì họ reduced another $15K chỉ trong vòng 3 weeks.  

You hope

Jen nhát quá. Thời gian nhà còn rẻ thì lúc đó nên mua vài căn cho thuê. Cái tánh nhát, giờ nhiều lúc thấy tiếc.

Jen-Lo wrote:Jen nhát quá.  Thời gian nhà còn rẻ thì lúc đó nên mua vài căn cho thuê.  Cái tánh nhát, giờ nhiều lúc thấy tiếc.  

Rút kinh nghiệm mốt nó xuống mua liền tay

Jen-Lo wrote:Jen nhát quá.  Thời gian nhà còn rẻ thì lúc đó nên mua vài căn cho thuê.  Cái tánh nhát, giờ nhiều lúc thấy tiếc.  

cho thuê nhà cực lắm chị ơi, bị tụi tenants nó drive crazy luôn , behind payments, nay sửa cái này, mai sửa cái khác . Mấy bác em ai cũng bị kinh nghiệm thương đau, rút cuộc bán hết luôn, khỏi cho thuê

KatN wrote:

Jen-Lo wrote:Jen nhát quá.  Thời gian nhà còn rẻ thì lúc đó nên mua vài căn cho thuê.  Cái tánh nhát, giờ nhiều lúc thấy tiếc.  

cho thuê nhà cực lắm chị ơi, bị tụi tenants nó drive crazy luôn , behind payments, nay sửa cái này, mai sửa cái khác .  Mấy bác em ai cũng bị kinh nghiệm thương đau, rút cuộc bán hết luôn, khỏi cho thuê

Hên xui nửa đó KatN. Ngày xưa Jen trải qua cho thuê nhà 1 thời gian dài rồi. Nhà của mẹ chồng, thỉnh thoảng bị hư. Có cái ox đến sửa. Còn không thì ngồi chờ tiền vô thôi

Gặp tenants biết điều thì OK, còn không nó phá banh nhà, có ra court cũng mất 6-9 tháng .

KatN wrote:Có cái nhà đầu đường nhà em listing original $685K, 2 weeks later reduced xuống $675K, hôm qua em vô Trulia coi thì họ reduced another $15K chỉ trong vòng 3 weeks.  

Gio chua đâu chac chi cai nhà đó thoi chu bay gio nha chua xuong đâu

May4phuong wrote:Gặp tenants biết điều thì OK, còn không nó phá banh nhà, có ra court cũng mất 6-9 tháng .

YEs may mắn lam neu gap nguoi muon nha hiền , sach se va ko ồn ao neu ko cung mệt a

May4phuong wrote:Gặp tenants biết điều thì OK, còn không nó phá banh nhà, có ra court cũng mất 6-9 tháng .

Muốn invest tiền, kiếm thêm tiền thì phải chịu cực nếu bị hư hại ???? thôi Mây. Chuyện xui thì đâu ai muốn. 14 years ox tui cho thuê to 4 different tenants thì có bị 1 tenant thiếu total là $1.5K nhưng she không có damage cái nhà gì cả. Khúc chót she bị thất nghiệp. She có ráng trả từ 3K rồi còn 1.5K thì she quỵt luôn. Nhà paid off rồi cho nên tui chả có buồn. Sau khi she moved out ra, tui nghe she bị thất nghiệp, tui tính không đòi 3K nửa nhưng she tự offer trả vài trăm monthly.

Bỏ tiền trong bank giờ gần như nó nằm yên, chơi stock or long-term investment thì có khi lời, có khi lổ.

Jen-Lo wrote:

Hên xui nửa đó KatN.  Ngày xưa Jen trải qua cho thuê nhà 1 thời gian dài rồi.  Nhà của mẹ chồng, thỉnh thoảng bị hư.  Có cái ox đến sửa.  Còn không thì ngồi chờ tiền vô thôi

Yep.  That is true.
Chị so far, ...chờ tới đầu tháng là hốt hụi. ..

Wenn wrote:

Jen-Lo wrote:

Hên xui nửa đó KatN.  Ngày xưa Jen trải qua cho thuê nhà 1 thời gian dài rồi.  Nhà của mẹ chồng, thỉnh thoảng bị hư.  Có cái ox đến sửa.  Còn không thì ngồi chờ tiền vô thôi

Yep.  That is true.
Chị so far, ...chờ tới đầu tháng là hốt hụi. ..

Kiếm tiền nhiều lúc cũng chua ha chị, như mình đi làm, lúc này lúc kia. Em rất nhát, nghĩ đến nợ là thấy sợ. Trong khi đó ông anh chồng em mua cái building 1.5M luôn. Giờ he còn 5 years nửa là trả xong, chưa kể đến mấy căn nhà ở gần biển. He có máu làm ăn nên dạn. He cũng có lúc bị tenants không trả tiền.

Thiệt ra đi làm tiền nhiều hơn, cái đó chỉ là extra thôi, nhưng mà cũng vui.

KatN wrote:

Jen-Lo wrote:Jen nhát quá.  Thời gian nhà còn rẻ thì lúc đó nên mua vài căn cho thuê.  Cái tánh nhát, giờ nhiều lúc thấy tiếc.  

cho thuê nhà cực lắm chị ơi, bị tụi tenants nó drive crazy luôn , behind payments, nay sửa cái này, mai sửa cái khác .  Mấy bác em ai cũng bị kinh nghiệm thương đau, rút cuộc bán hết luôn, khỏi cho thuê

Vâng,  đây là khía cạnh nên chú ý ..

Ở khu nào thì nên rành về luật liên quan đến vụ cho muớn nhà hay mướn Apt...vv
Khg biết bên Mỹ ra sao ?

Chớ chổ Yukai sống có một bộ phận chính phủ chuyên môn làm trọng tài xử mấy vụ liên quan về chủ nhả xích mích với dân mướn nhà... Bộ luật của họ dầy khoảng bằng mấy cuốn tự điển của Đào Duy Anh đó ..

Cái khốn nạn là có một loại Caucasians về rành luật "xích mích" này , tụi nó khoái đi săn mấy chủ nhà gốc Asian khờ khạo có $$$$ mua nhà làm chủ để kiếm $$$$ một cách danh chánh ngôn luận nơi toà án .  

Bộ luật nói chung chung rằng nhà mướn phải hội đủ điều kiện về an toàn, và bảo đảm sức khoẽ người mướn....cái vụ bão đảm sức khoẽ người mướn có nhiểu chổ hở... chính vì thế bọn này chơi liền....cái khoản "bảo đảm sức khoẽ người mướn" ... tụi nó chỉ cần chưng ra bằng chứng con nít của tụi nó sanh bệnh vì nhà hở khg đủ bảo đảm sự ấm áp mùa đông cũng tiêu tùng , sanh bệnh vì nhà có gián mà chủ nhà khg có cớ mời tụi cty Extermination đến tiêu diệt gián cũng tiêu tùng luôn...sanh bệnh vì nhà quá ẩm , quá mốc meo mà chủ nhà khg có bằng chứng sửa chửa để làm hết móc meo ẩm thấp thì cũng tiêu tùng luôn ...

Mà một khi toà án loại này, gỏ búa tuyên án "chủ nhà" phải bồi thường về vụ con nít "người mướn nhà" sanh bệnh (dĩ nhiên tụi này có bằng chứng con nít của họ đi nhà thương chữa bệnh trong thời kỳ ở nhà mướn rồi ) thì cao lắm quý vị à... thường thường từ 30.000 Canadian dollars trở lên khg hà..

Chủ nhà méo mặt luôn ...Đó, tụi Caucasian nói chung hỏng mánh  thì thôi, hễ tụi nó mánh rồi là mánh "đại sự" khg hà..  

May4phuong wrote:Gặp tenants biết điều thì OK, còn không nó phá banh nhà, có ra court cũng mất 6-9 tháng .

Nhưng nếu chủ nhà thông thạo luật thì cứ chờ cả năm cũng khg sao nữa miễn sao nắm phần % thắng cao tại toà án là đuợc rồi .

I know!!! I’m purchasing my 5th investment home today!! Lam giau cho nha bank!!lolz