Cho nhà cu*a? thì phan đông VN an tien re? ho*n My? ?
Còn quality of services thì hên xui ?


Tui tu*ng thay gach.qua voi nguoi VN ...toan noi' mieng , not really a contract ....keo' tham? lên xong ho.không move đi mà kêu mình tu*.lo   ....luc' đo' tui khong dò gia' voi tui.Mŷ nên cung khong biet là co' re? ho*n khong ....

Tui thay contractors VN đat hàng qua' xa' ... .dang." one man band" muon chu*ng 1 thàng tho*. phu.dam' lay vô 20K /1 thang' nhu* cho*i

Contractor co license do a better job ddo TT!

TuTu wrote:Cho nhà cu*a? thì phan đông VN an tien re? ho*n My? ?
Còn quality of services thì hên xui ?


Tui tu*ng thay gach.qua voi nguoi VN ...toan noi' mieng , not really a contract ....keo' tham? lên xong ho.không move đi mà kêu mình tu*.lo   ....luc' đo' tui khong dò gia' voi tui.Mŷ nên cung khong biet là co' re? ho*n khong ....

Tui thay contractors VN đat hàng qua' xa' ... .dang." one man band" muon chu*ng 1 thàng tho*. phu.dam' lay vô 20K /1 thang' nhu* cho*i

Nếu muốn có contract thì mình phải request rõ ràng. Gà requested ông contractor to write out clearly what he's going to do for each room, how much he will charge, and the allowance for the main material such as vanity, shower door, toilet, tiles/per square feet, bathroom accessories, lightings/fixtures ẽtc. Nếu mình muốn họ mua đồ theo ý mình mà giá mắc/rẻ hơn thì mình adjust overall payment. Dỉ nhiên mình 0 thể expect họ phải list out tất cả giá cả như dry walls, paint, đinh/ốc etc.

Project của Gà I had to pay $1600 extra to buy 2 pocket doors and asked them to install pocket doors for me since his quote was for regular doors only. Also, I had to pay $300 extra for them to repaint the room next to our after they closed up the connecting door between the 2 rooms. I álso paid $500 extra for them to repaint the hallway since it was very dated already. I would actually ask them to repaint the other 2 rooms too but my son and we were still sleeping thêre and we had too much furniture for them to do it.

He reduced the price for items that we paid out of pocket such as the vanity, shower door, and toilet!

TuTu wrote:Cho nhà cu*a? thì phan đông VN an tien re? ho*n My? ?
Còn quality of services thì hên xui ?


Tui tu*ng thay gach.qua voi nguoi VN ...toan noi' mieng , not really a contract ....keo' tham? lên xong ho.không move đi mà kêu mình tu*.lo   ....luc' đo' tui khong dò gia' voi tui.Mŷ nên cung khong biet là co' re? ho*n khong ....

Tui thay contractors VN đat hàng qua' xa' ... .dang." one man band" muon chu*ng 1 thàng tho*. phu.dam' lay vô 20K /1 thang' nhu* cho*i

TT,

"keo' tham? lên xong ho.không move đi mà kêu mình tu*.lo ", contractor này quá bad luôn trong khi việc recycle quá đơn giản với họ. Rồi Tutu giải quyết làm sao, hông phải mỗi tuần cắt miếng nhỏ bỏ vô thùng rác chứ?? (Thèng em tự lót gỗ cho nhà hắn và nhà anh nên biết. Mớ thì giục thùng rác ở hãng, mớ quăng vô thùng rác ở nhà)

Anh D , thì canh xe rac' toi nân ni? dui' cho tiên-(money) thoi ....ma' o*i 1 lân to*?n luon.

Thanks Gà chia se?.

TuTu wrote:Anh D , thì canh xe rac' toi nân ni? dui' cho tiên-(money) thoi ....ma' o*i 1 lân to*?n luon.

TT ở tiểu bang nào vậy?  Không phải riêng chuyện này mà đôi khi cũng muốn biết TT ở đâu, TX hả?  Anh thề là từ hồi nào giờ chưa từng dúi tiền cho ai ...

Ông contractor của Gà có đâu hơn 10 nhân viên + thêm 1 số subcontractors nửa. Mấy đứa thợ chính được đưa xe trucks để lái đi mua/pick-up đồ và ổng cũng đưa credit cards cho tụi nó xài. Mổi bửa luncy 1 tên lấy thẻ đi mua cho mấy đứa kia mang về ăn. Ổng kể lúc đầu đứa thì ăn tiệm A, đứa ăn tiệm B chạy tứ phía và tốn thời gian quá. Sau này ổng nói tụi nó phải đồng lòng chọn 1 chổ để cho 1 tên đi mua cho tiện!

Ổng kể có nhiều người VN mướn ổng làm mà trả hoàn toàn bắng tiền mặt luôn (chắc là mấy người làm nails, thợ cắt tóc, hay waiters nên có nhiều cash).

Ông này co' business lon, giàu to.

Ổng kể là có nhân viên VN và Mể luôn....nhân viên VN thì hay có tật tham vặt còn mấy đứa Mể coi vậy mà lại honest hơn. Ổng kể là đưa credit card cho thằng Mể giử để đi mua materials. Vợ ổng thấy có ai cà thẻ ở Walmart nên ổng hỏi thằng Mể thì nó nói 0 có mua gì ở Walmart hết. Nhưng nó nhớ là bửa đó đưa thẻ nhờ ông VN kia đi mua dùm món đồ. Ông này hỏi ông VN có phải cà thẻ mua đồ ở Walmart thì ông đó chối 0 có. Ông contractor hăm doạ sẽ kêu police thì lúc đó ông thợ VN mới nhận là có mua đồ ở Walmart và xài thẻ công ty nhầm chứ 0 cố ý ăn gian!

Rồi ổng kể có lần ổng để quên mấy ngàn đồng tiền cash mà khách trả cho ổng trong xe. Tên thợ Mể cuối tuần dọn dẹp xe truck dùm thấy bọc tiền nó lấy đưa ổng. Thêm 1 lần nửa ổng đánh rơi bao thư tiền mặc ở đâu kiếm hoài 0 ra. Ổng 0 dám nói cho Má hay vợ biết vì sợ 2 bà sẽ la ổng bất cẩn. Vài hôm sau thằng thợ Mể tới nhà Má ổng xúc tuyét dùm nó lụm được bao thư tiền mặt ổng đánh rơi trước sân rồi sau đó bị tuyết rơi phủ xuống. Ổng nói lúc đó là lấy tiền bỏ túi đâu ai biết được vì ổng cũng 0 biết đã rơi tiền ở đâu nửa!

Ông chu? nay coi.bô.ta'nh de chiu coi? mo*? va rong rai .

Sau ky lot gach voi VN ďo' thi em co' lot' gach.cho nha khac va remodel bathroom mà muon My? , one man.band ....2 nguoi nay đeu rat chi' thu' và co' dzvo*.ngoi nhà viet contract
Cho may ông?...noi' chung ho lam good và uy tjn'. Maybe next year embse? remodel bathroom aka man' cave cho cha kia và thay hardwood hay laminate floor too ...nghi? toi là ngan' roi nhung toi luc fai lam thoi.

Hmm.... Tuỳ theo .... người contractor.... Nếu họ làm đàng hoàng thì họ sẽ có permit, có license number và họ cũng sẽ viết ra họ sẽ làm những gì .... Và Theo luật thì họ chỉ cần 10-20% tiền đặt cọc thôi..... Đừng nên trả hết tiền trước không thôi nó ..... cầm tiền và đi mất luôn.... Until then .... Good Luck...

Gà hên kiếm đươc ngươi contractor đàng hoàng. Rất nhiều VN cho tới bây giờ vẫn bị dân tào lao làm chậm trễ, kéo dài thời gian ăn tiền, hoặc tới phá dở dang nhà người ta rồi trốn luôn.

TuTu wrote:Cho nhà cu*a? thì phan đông VN an tien re? ho*n My? ?
Còn quality of services thì hên xui ?


Tui tu*ng thay gach.qua voi nguoi VN ...toan noi' mieng , not really a contract ....keo' tham? lên xong ho.không move đi mà kêu mình tu*.lo   ....luc' đo' tui khong dò gia' voi tui.Mŷ nên cung khong biet là co' re? ho*n khong ....

Tui thay contractors VN đat hàng qua' xa' ... .dang." one man band" muon chu*ng 1 thàng tho*. phu.dam' lay vô 20K /1 thang' nhu* cho*i

trường hợp mình thi tương tự nhưng lại ... khác một chút ...
.
.

tt thì hông quen với người Việt contractors.   Nhớ hồi xưa lơ xưa lắc, lúc đó người ta hay thường gửi Ba Mạ Viet magaziné, thi thoảng tt có lật vài trang thì thấy người Việt mình quảng cáo sửa nhà sửa điện ... nhưng nhà Ba Mạ là new built nên hong cần ...

Vài năm sau tt muốn thay nền thảm bằng nền gỗ, real wood, ít bụi, dễ lau nhà, nhẹ nhàng và hong tốn điện ... Lúc này hong biết tìm ai ... thấy trên tivi quảng cáo ... mình gọi thử ... người ta tới đo nhà xong kêu giá $35K cho diện tích nhà 2800sqrft

thấy đắt quá, nên mình chờ ...

Có lần mình đi thăm gia đình anh chị kia, khi tới mới gặp 4 người contractors (hình như người đảo), họ làm rất đàng hoàng , mình mới ghé tai một ông hỏi xin business card , và đứng nói vu vơ 1 chút ... Mẹ của anh bạn la mình ... làm ơn đừng nói chuyện với họ ...  vậy là mình nín luôn ....

Chờ 1 tháng sau, mình gọi ông ấy,  hai ông đến nhà xem, cũng đo đủ thứ, kêu giá $17K cash . tt mới hỏi ... Ông làm ơn cho tôi xem contract để tôi có receipt ...

Ổng nói: no, tôi hong viet contract . Cô viết rồi đưa cho tôi ký ...

Vậy là mình viết contract, ổng sẽ làm gì, 10% tiền đặt cọc, phải mang thảm và tất cả các thứ rác từ công việc này ... & so on ...  (hồi đó mình có mang contract này lên ở 1 diễn đàn nọ cho các Chú Bác Anh Chị xem thử có gì thiếu thừa thì mình edit ...)

Và họ làm rất tốt trong vòng 4 ngày là xong, mang rác đi hết, nhưng mình phải dọn đi ngủ ỏ nơi khác trong 10 đêm , vì họ quét nhựa (polyurethane - hít phải  mùi này rất độc ) phủ mặt gỗ để bảo vệ về lâu dài ...
:
:
Bây giờ tất cả các contracts for rentals, in state & out of state mình cũng đều tự viét hết

P.S:
:
Xin viết thêm về gỗ thật một chút ...

Nếu bạn muốn thay gỗ thật, nhớ phải hỏi họ đưa vài mẫu gỗ cho mình xem để mình lựa màu, độ dầy của gỗ, độ rộng của gỗ ... these factors will contribute more to the asking price .

nếu có sự lựa chọn thì nên lựa gỗ dầy một chút, and of course with the poly protection, and your care ít will last long for your generation at least ...

Thabks sis tt chia se?.
Cai' vu. minh thay gach. tim tho* VN vi nghi re? hon va nguyen vung co'1 nhom' nay lam thoi nen cung fai cho* đoi toi' phien cung lau và co' quen xa 2, 3 làng nen minh khong nghi ngoi gi nhieu . Sau lân đo' to*n? luon.

Anh Ngap' , thank you anh.

Ông contractor này cũng do vợ của anh 2Chim giới thiệu cho. He redid her som's 3 bathrooms after he bought it. Cổ nói là phải năn nỉ lắm ổng mới chịu làm bởi vì nhà của her son is a little further than where he wants to do. Ổng có 1 team thợ và nếu mổi nơi ổng làm gần gần nhau thì thợ dể dàng chạy qua, chạy lại để finish whatever needed. Thợ ổng làm xong their tasks thì còn chạy sang nhà khác làm.

Sau khi Gà nói chuyện xong và yêu cầu ổng draft up proposal cho biết breakdown what needs to be done và giá tiền including listing out material allowances cho the major stuff in case mình muốn upgrade/downgrade. It took him 3 weeks to come back to the proposal because he was so busy. Gà phải phone nhắc nhở mổi tuần đó.

Gà cũng giới thiệu my SIL to him và it took him 3 weeks after they met to come up with the proposal too. At one point, my SIL even asked if ổng chê her project was too small (she wanted to upgrade her 3 bathrooms) thì Gà giải thích là thấy ổng rất là busy nên chắc chưa có thời gian. Thợ ổng tới nhà làm việc nhưng mổi ngày ổng cũng swung by my house several times để coi their progress và tụi này cũng asked him lots of questions ...some related to the project & some were just random chit chat! Ổng tánh tình vui vẽ & easy to talk to.

Gà xin ổng business card để giới thiệu cho người khác thì ổng nói the best referral is for them to see his works. Đưa business cards mà người ta 0 thấy his work thì cũng chưa chắc gì họ làm.

Ổng làm nhà tụi này được 1/2 complete thì Gà paid him everything in full...lúc đầu cũng hơi lo là ổng lấy tiền xong là giông luôn nhưng OX nói mấy cái projects kia của ổng toàn làm multi-million dollars homes còn nhà mình làm dưới $20K thì 0 đáng cho ổng giựt tiền đâu. Thêm vào ổng cũng còn phải làm my SIL's home nửa mà.

ga10 wrote:

...
Gà xin ổng business card để giới thiệu cho người khác thì ổng nói the best referral is for them to see his works.  Đưa business cards mà người ta 0 thấy his work thì cũng chưa chắc gì họ làm.  
...

Exactly!!!  This was em's case đó Chị .  em thấy theirs works nên em mới mời

trungthu wrote:Xin viết thêm về gỗ thật một chút ...

Nếu bạn muốn thay gỗ thật, nhớ phải hỏi họ đưa vài mẫu gỗ cho mình xem để mình lựa màu, độ dầy của gỗ, độ rộng của gỗ ... these factors will contribute more to the asking price .

nếu có sự lựa chọn thì nên lựa gỗ dầy một chút, and of course with the poly protection, and your care ít will last long for your generation at least ...

Tụi này thì go the easy route mua gổ pre-finished cho thợ install cho dể.  Chứ mua gổ về cho thợ finished nhiều khi thợ 0 nghề thì nó sẽ 0 look good.  Chưa kể nhà bây giờ đang sửa thì rất nhiều bụi bặm nếu họ đánh polyurethane lên những bụi đó bán lên mặt gổ sợ 0 được smooth lắm.

Also làm pre-finish thì khoảng vài ngày là xong và mình có thể ở luôn trong nhà lúc họ đang làm khỏi phải dọn ra. Kỳ này Gà chọn 5 inches plank của thằng Bruce Dundee which is supposed to be the better grade! Tiền gổ giá $5.99/sq. feet (mấy chổ khá bán giá hơn $7/sq feet).

Em hoc.hoi? nhieu tu* thread nay. Thanks Gà sharing.

Noi' cho*' thay tho*.gia' ca? co' chênh lêch.nay no .but as long as they don' t act cà cho*'n ,communicate voi mình good và do good job thì minh cung ok.


Ông chu? @ Project nhà chi.Gà gio* suong , start up his business good gio* đi give estimate, ky' contract và check his workers' s jobs thôi .

Good business man :


>>>>"Thợ ổng tới nhà làm việc nhưng mổi ngày ổng cũng swung by my house several times để coi their progress và tụi này cũng asked him lots of questions"